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19/08/2010

Aluguel no centro é 20% do da zona sul

Bairros da zona leste, como Aricanduva, Itaquera e Penha, entram no foco para pequenos escritórios.

De São Paulo

Aluguéis mais baratos são um atrativo de áreas consideradas menos nobres em São Paulo. Endereços que podem ser alternativas para empresas que não precisam estar em edifícios "triple A". Segundo pesquisa da Herzog Imóveis Industriais e Comerciais, o preço médio pedido pelo metro quadrado comercial no centro da cidade fica em R$ 25. O valor é menos de um quinto do cobrado na Faria Lima (R$ 130). Ou menos de um quarto do praticado na avenida Paulista (R$ 110). "Mas é preciso considerar que a qualidade dos imóveis comerciais na região central não se compara à observada nessas outras áreas", pondera Simone Santos, diretora de serviços corporativos da imobiliária.

Revitalização

Gastão Valente, diretor da Brazilian Capital, destaca que o centro tem uma infraestrutura de transporte já montada, com metrô e ônibus, o que facilita o deslocamento de funcionários. Mas o executivo ressalta que a tão esperada revitalização precisa ser efetiva para que empresas maiores busquem a região. "Tem de haver uma atuação mais intensa dos órgãos públicos", avalia.

Zona Leste

Outros bairros - como Aricanduva, Itaquera e Penha, na zona leste da cidade - são bons locais para instalação de pequenos centros comerciais, na avaliação da incorporadora GR Properties. A empresa, que começou a concentrar esforços em empreendimentos desse tipo neste ano, deve iniciar uma obra na Penha em julho do ano que vem. Nos próximos três anos, a GR Properties planeja investir cerca de R$ 180 milhões em edifícios comerciais de bairro, com salas de 30 metros quadrados a 40 metros quadrados. "Acreditamos que, cada vez mais, as pessoas vão querer trabalhar e consumir nos bairros onde moram", diz Guilherme Rossi, diretor-geral da companhia. (CM)

Fonte: Folha de S. Paulo - 03/08/2010